«Вам-ипотека.ру» – информационный портал и покупке недвижимости в кредит
Ипотека в России на сегодня является пожалуй единственным реальным способом приобрести жильё в собственность даже в пост кризисных условиях, которые наблюдается сегодня во всех сферах жизни, в том числе строительстве и банковском секторе. Конечно можно по старинке копить деньги и к 50 годам всё же накопить на квартиру, но в этом случае не стоит забывать про рост цен на жильё, который может достигать 25-30% в год (что не раз было доказано ростом цен на квартиры до 2008 года и никто не гарантирует что такого роста цен больше не повториться), при том что ставки по ипотечному кредиту составляют в среднем до 10-11% годовых в рублях. В случае полного выхода России из кризиса, процентная ставка по ипотечным кредитам будет и дальше снижаться и у всех кто взял ипотеку сегодня под высокий процент, будет возможность рефинансировать ипотеку (перекредитовать) под более низкий, тем самым сэкономив деньги. Так же есть вариант жить в арендованной квартире, но как показывает практика, ежемесячная арендная плата равна или незначительно меньше ежемесячной суммы выплат по ипотеке за аналогичную квартиру.
Лидерами по выдаче ипотечных кредитов на сегодняшний день являются банки с государственным участием: "Сбербанк", "ВТБ 24", "Россельхозбанк", "Газпромбанк", а так же коммерческие банки: "Уралсиб", "Росбанк" и "Альфа банк". Ипотечное кредитование сейчас является одним из приоритетных направлений развития банковских услуг не только государственных, но и многих частных банков. Сегодня существуют банки, которые специализируются именно на выдаче ипотечных кредитов, например банк "ДельтаКредит".
Если вы уже совершенно точно для себя решили покупать недвижимость в кредит, то первое что следует вам сделать это разобраться с ответами на главные вопросы:
- Что такое ипотека?
- Какие существуют условия получения ипотечного кредита?
- Альтернативы ипотеки - возможно, что для вас будет выгоднее не ипотека, а другие варианты и способы покупки недвижимости.
- Как правильно оформить ипотечный заем?
- Как производится погашение ипотечного кредита?
- Возможные трудности при покупке квартиры в кредит.
Произвести приблизительный расчёт нужного вам ипотечного кредита вы можете используя наш ипотечный калькулятор.
Президентом и правительством РФ были разработаны и приняты законы касающиеся ипотеки, а так же сейчас активно внедряются специальные программы и национальные проекты в рамках федеральной программы "Жилище": "Молодая семья", "Социальная ипотека", "Доступное жильё", "Государственные жилищные сертификаты". Эти программы и нацпроект позволяют охватить большой процент населения России и сделать для них доступными покупку недвижимости используя ипотечный заём. Так же был принят Федеральный закон "Об ипотеке" с которым мы настоятельно рекомендуем вам ознакомиться.
Не стоит забывать, что при покупке недвижимости с использование ипотечного кредитования вы имеет право на налоговый вычет. Про него многие не знают, но даже те кто знают редко им пользуются, считая, что его трудно оформить и получить. На самом деле это не так, а получив свой налоговый вычет, вы сможете реально сэкономить на покупке квартиры вернув себе часть потраченных денег.
Наиболее быстро и динамично ипотека развивается в таких регионах как: Москва и подмосковье, Санкт-Петербург (СПб) и Ленинградская область, Казань, Новосибирск, Красноярск, Самара, Пермь, Челябинск. Вызвано это прежде всего быстрым темпом роста строительства недвижимости в этих городах, а так же наличия развитой структуры ипотечного кредитования в банках, в том числе развитием программ ипотеки без первоначального взноса.
Если вы являетесь собственником бизнеса, то мы советуеи обратить внимание на коммерческую ипотеку, т.е. когда коммерческая недвижимость не арендуется, а приобретается в собственность используя ипотечные кредиты, часто это гораздо выгоднее аренды и тем удивительнее, что в России это направление ипотечного кредитования не получило такого сильного распространения и развития как в Европе или США.
На многие вопросы, которые могут возникнуть у вас относительно ипотеки даны ответы в разделе "Часто задаваемые вопросы", в случает если вы не смогжете найти там ответ на интересующий вас вопрос, вы всегда можете задать вам его нам через страницу "Контакты" и получить ответ от квалифицированного специалиста.
