Способы погашения ипотечного кредита

У вас ипотечный кредит, а доходы временно уменьшились? Наверно, нужно найти какие-то способы погашения ипотечного кредита, не так ли?

Еще совсем недавно ипотека считалась одним из наиболее простых способов приобретения недвижимости, и вы, как и многие другие жители, воспользовалась ею.

Однако с наступлением кризиса коммерческие банки ужесточили требования к своим заемщикам. Что поделать, ведь они имеют право в определенной ситуации пересматривать условия погашения ссуды в односторонне порядке без согласия на то самих клиентов. Причем это всегда случается, когда и так уменьшаются заработные платы и люди теряют работу в связи со сложной экономической ситуацией в стране. Большинство заемщиков с тяжестью и страхом ждут того дня, когда придется возвратить банку деньги, которых пока нет. Вот некоторые способы погашения кредита, с которыми советуем ознакомиться и не падать в панику.

Совет № 1.

Если вас уволили с работы по той или иной причине, вы ведь в любом случае будете искать новую работу для возобновления платежей по кредиту. Не стоит пока пренебрегать любым местом трудоустройства, ведь в такой ситуации разумно согласиться на любые более-менее подходящие условия с более низкой заработной платой. Главное продолжить погашать кредит и как-то выжить на оставшуюся от заработка сумму. В большинстве случаев даже при окладе, который на 40% меньше предыдущего, можно и ежемесячные платежи вносить в банк и прожить, ограничив себя в некоторых покупках.

Совет № 2.

Какое-то время можно погашать ипотечный кредит, если есть у вас в наличии имущество, которое обладает существенной стоимостью, но не является жизненно необходимым. К примеру, это может быть земельный участок за городом, дачный или сельский домик в соседней области, или же гараж для автомобиля, без которого можно все-таки как-то обойтись. Такие способы погашения кредита во многих случаях являются болезненными для заемщика, но лучше все-таки продать ненужное имущество. Вырученной суммы, конечно же, вам не хватит полностью вернуть долг, но значительную часть все же вы погасите.

Совет № 3.

Он подойдет не всем, но если у вас родился недавно второй ребенок, материнский капитал – самое оно для в такой ситуации. По закону вы имеете на него полное право, о чем должны заявить в банке, который всегда рад получению этой крупной суммы из Пенсионного фонда. Для этого вам достаточно лишь написать заявление в пенсионном, и уже через месяц-два деньги будут переведены на кредитный счет банка.

Совет № 4.

Некоторые способы погашения кредита можно обсудить и со своим менеджером в банке. Попытайтесь договориться с ним об изменении самих кредитных условий. Уповать на то, что банк согласится на значительное смягчение – нельзя, но в некоторой степени все-таки пойдет на уступки. Обычно это выглядит как временное уменьшение ежемесячных платежей или даже их прекращение на короткий период, с условием оплаты лишь самих процентов.

Совет № 5.

Если же дело вообще худо, и не на что больше надеяться, когда все другие способы погашения кредита и попытки его оттянуть были использованы, придется расстаться с частью своей жилплощади, или сменить ее на меньшую и более дешевую.

Если у вас есть квартира, в которой вы живете в данный момент, и стоимость ее почти или полностью сравнивается с суммой задолженности, то в чем тогда собственно проблема? Продайте ее, временно устроившись в какое-то общежитие или на съемную квартиру.

Можно продать и ипотечную недвижимость, которая служит залогом. При этом банк не будет иметь ничего против, да и вы сами сможете найти покупателя, который заплатит за нее указанную вами стоимость.