Альтернативы ипотечному кредитованию
Приобрести жилье за свои личные деньги, которые копились на протяжении многих лет, для повального большинства населения России невозможно. Каждый из вас знает, что для обычного среднестатистического жителя отложить каждый месяц существенную сумму от дохода – задача практически не реальная. Гораздо проще занять необходимую сумму денег в банке, купить жилплощадь, и на протяжении многих лет постепенно погашать задолженность. Иными словами, каждый из вас знает, что существует так называемый ипотечный кредит, о котором и в сети Интернет и в периодической прессе можно найти массу необходимой и довольно исчерпывающей информации. Не являются секретом и щемящие условия, которые зачастую предлагают финансовые учреждения своим заемщикам, которые все-таки решились оформить такую сделку. Человек, которому не хватает денег на покупку квартиры, благодаря массовому влиянию банковской рекламы, твердо уверен в том, что единственный выход – это занять деньги в банке. И мало кто знает, что существуют альтернативы ипотечному кредитованию населения, которые позволяют обзавестись жильем с меньшим финансовым ущербом. При этом риск остаться неплатежеспособным и залезть по уши в долги тоже значительно уменьшается. А оказывается, что иных способов обзавестись жильем существует даже несколько.
Если вы помните, еще во второй половине прошлого века существовала такая концепция, как жилищно-строительный кооператив, которая пользовалась широчайше популярностью. Огромное количество таких добровольных объединений граждан (а иногда и юридических лиц) в свое время построили десятки тысяч многоэтажек по всей стране и остались их полными хозяевами без каких-либо долгов перед банками или государством. И хотя новый Жилищный кодекс в некоторой степени ограничил права и возможные действия таких ЖСК, они все же существуют. Фактически, такой кооператив является официальным добровольным объединением граждан, которые совместно строят многоэтажный дом для последующей его эксплуатации.
Кроме жилищно-строительного кооператива, в виде не лучшей, но все же альтернативы ипотечного кредитования, существует и еще один способ приобрести жилье. Для этого потребуется взять ссуду в банке, но не ипотечную, а в виде обычного потребительского кредита под поручительство третьих лиц. Таким образом, заемщик получает возможность не предоставлять свое будущее жилье в виде обеспечения по кредиту. При этом следует учесть, что процентная ставка по кредиту без залога будет, естественно, большей. По правде говоря, взять огромный по размеру потребительский кредит в виде альтернативы ипотечному кредитованию тайком от банка – это не каждому дано, ведь финансовое учреждение обычно интересуется, на какие цели заемщик будет тратить такую большую сумму. Только небольшие кредиты в размере 10-100 тысяч рублей являются нецелевыми, однако всегда можно что-либо придумать. Заметим, что выбор потребительского кредита в виде альтернативы ипотечному, чаще всего используется не для приобретения строящегося жилья, а для покупки квартир в старых домах.
Правду говоря, есть и больше способов замены ипотечного кредита, однако все они имеют свои преимущества и недостатки. Так, к примеру, кредиты под залог предоставляют еще и различные кредитные союзы или ломбарды, в которых предметом обеспечения не обязательно должна служить покупаемая недвижимость. Главное помнить, что ипотечный кредит не является единственным и завсегда самым выгодным способом раздобыть деньги на жилье.
