Как выбрать банк для перекредитования ипотеки?

Свои условия рефинансирования ипотечных кредитов предлагают все больше различных банков страны. Объявили о своих программах рефинансирования и несколько самых больших банков России – ВТБ 24, Сбербанк, Райффайзенбанк и Альфа Банк. Они предлагают своим клиентам либо уменьшить процентную ставку, либо увеличить срок погашения и тем самым уменьшить ежемесячный платеж, либо просто взять кредитные каникулы и какое-то время (обычно 12 месяцев) выплачивать только одни проценты. Если хорошенько подумать, то, и так и эдак сумма задолженности меньшей не становится, однако более щадящие условия все-таки позволяют как-то выживать заемщикам. И все же, как выбрать банк для перекредитования ипотеки среди большого числа предложений?

Все дело в том, что для выбора варианта рефинансирования решающую роль играет разница между условиями старого и нового ипотечного кредита, и назвать тот или иной банк, как самый лучший для проведения такой процедуры, практически невозможно.

Судя по результатам проведения рефинансирования последних 2 лет, можно сделать вывод, что 4 из 5 ипотечных кредитов всегда рефинансируются в том же банке, в котором и существовал старый ипотечный кредит. Таким образом, смена банка при перекредитовании не приобрела ожидаемой популярности, и для этого существуют весомые причины.

В первую очередь, отказ от поиска другого банк является следствием кучи возникающих вопросов, которые необходимо решать заемщику. Новая страховка и оценка объекта обеспечения экспертами нового банка, а также сбор многочисленных документов отнимают у заемщика не только массу времени и нервов, но и наносят ему существенный удар по карману, ведь эти все услуги не бесплатны и стоят не копейки.

Во-вторых, уже давно определено, что все траты, которые несет заемщик при рефинансировании, оправдывают себя лишь в том случае, когда разница в процентной ставке между старым и новым ипотечным кредитом составляет больше 2%. Для определения наибольшей разницы потребуются услуги брокера, который возьмет за свои услуги еще около 8-10 тысяч рублей.

Таким образом, перед тем как выбрать банк для перекредитования ипотеки, лучше всего обратиться в тот банк, в котором существует этот ипотечный кредит. Уменьшение процентной ставки даже на 1-1,5% в том же банке гораздо выгодней, чем обращение в новое учреждение с целью рефинансирования.