Ипотека молодым

Молодые семьи, которые пытаются решить свой жилищный вопрос, могут приобрести квартиры с использованием ипотечных кредитов, которые за последние два года опять набирают оборотов, и условия их улучшаются с каждым днем. И тут существует несколько способов взятия ипотечной ссуды на выгодных для заемщиков условиях.

Первый очень выгодный вариант ипотечной программы является кредитным продуктом от Сбербанка России. Ипотека молодым, согласно со специальной кредитной программой этого банка под названием «Ипотека молодой семье», выдается на льготных условиях. Необходимо также заметить, что эта программа не является самостоятельным продуктом, а лишь расширяет возможности других ипотечных программ, предусматривающих выдачу жилищных кредитов.

Все эти программы, по которым предвидится ипотека молодым, обладают некоторыми особенностями, благодаря которым они имеют ряд положительных свойств, не свойственных другим кредитным программам от Сбербанка.

Так, к примеру, при подсчете максимальной суммы кредита, кроме доходов молодых супругов может также учитываться и совокупный доход родителей каждого из них, если, конечно же, родители являются созаемщиками по ипотечной ссуде. Благодаря такой системе подсчетов, допустимый лимит кредита может быть существенно увеличен.

Однако и тут есть некоторые нюансы. Например, когда родители являются созаемщиками вместе со своими «взрослыми детьми», при расчете платежеспособности по кредиту учитываются как основные, так и дополнительные доходы молодых супругов, а от родителей учитывается только официальный доход (заработная плата, пенсия и т.п.). И если предоставляется ипотека молодым при условии неполной семьи (например, только мать (отец) и ее (его) родители), в таком случае учитывается доход с основного места трудоустройства и все дополнительные доходы всех созаемщиков.

Другое довольно привлекательное свойство, которым обладает ипотека молодым семьям, заключается в том, что молодым заемщикам (вместе с созаемщиками) может при необходимости предоставляться отсрочка на погашение тела кредита. При этом допускается даже увеличение общего термина погашения ипотечной ссуды на срок до 5 лет. Такая отсрочка положена на время строительства, однако длительность ее при этом не должна превышать двух лет. Кроме этого, отсрочку можно взять при рождении ребенка на трехлетний термин.

И во избежание путаницы необходимо подметить, что отсрочка действует только на погашение основного долга, а на уплату процентов она не распространяется!

Еще один приятный момент касается молодых семей, у которых уже есть ребенок. Для таких семей банки предоставляют ипотечные ссуды в размере до 85% от стоимости покупаемой недвижимости, в то время как для бездетных семей этот лимит составляет на 5% меньше.

И еще скажем несколько слов для тех молодых семей, которые собираются оформлять ипотечную ссуду в Сбербанке России. В зависимости от конкретного региона, отделения Сбербанка и характеристики самих заемщиков кредитное учреждение может предъявить ряд дополнительных требований, о которых не упоминается на официальном сайте этого банка, где описывается ипотека молодым и ее условия. Так, к примеру, всегда остается открытым вопрос о необходимости поручительства, и его решают именно местные филиалы Сбербанка, исходя из конкретных случаев с заемщиками. То же самое касается и максимального термина ссуды. Его тоже определяет каждое отделение банка самостоятельно в индивидуальном порядке для каждого заемщика.

Подробнее узнать про программу жилищной ипотеки «Молодая семья» вы можете прочитав в соответсвтующем разделе нашего сайта.